2020-02-11 14:58:14 绥化人事考试网 //suihua.huatu.com/ 文章来源：未知
【导读】绥化人事考试网提供以下信息：2020年国考面试住房热点话题 ：北京加大共有产权房供给 首付不低于30，更多资讯请关注黑龙江华图微信公众号(hljhtjy)，绥化市培训咨询电话：0455-7860520。
【导读】绥化人事考试网提供以下信息：2020年国考面试住房热点话题：北京加大共有产权房供给 首付不低于30%，更多资讯请关注黑龙江华图微信公众号(hljhtjy)，绥化市培训咨询电话：0455-7860520。
空面试热点独家解析
实施差异化信贷政策
按照“分类指导，因地施策”的原则，在国家统一信贷政策的基础上，结合北京市大力发展共有产权住房的实际情况，明确了共有产权住房贷款最低首付比例。根据现行住房信贷政策，购买商品住房家庭在北京无住房且无住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为35%、40%，经适房、自住房等政策性住房最低首付比例为30%;名下有住房贷款记录的，购买普通住房、非普通住房的最低首付比例分别为60%、80%。《通知》规定：适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于30%;不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于60%。
强调居住属性
《通知》结合《北京市共有产权住房管理暂行办法》关于购房人取得产权证5年内限制转让的规定，对共有产权住房购房人取得产权证5年内所享房屋份额的抵押权能作出限制。明确购房人取得不动产权证未满5年的，抵押融资只能用于支付本套住房购房款。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，强调共有产权住房的居住属性。
保障贷款人权益
《通知》明确了商业银行、公积金中心的贷款审批时限，要求贷款机构在受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批。通过合理设定审批时限，推动贷款机构提高审批效率，进一步保障共有产权住房人购房贷款权益。
细化抵押登记流程
《通知》结合法律关于按份共有财产设定抵押的相关规定，明确购房人以所享有的房屋份额设定抵押时无需代持机构同意，房屋所在行政区域不动产登记部门依照按份共有财产抵押登记规定办理抵押登记，消除了银行对于共有产权住房办理抵押登记是否需要代持机构出具同意函、抵押登记手续是否较为特殊等问题的疑虑。
综上所述：共有产权房要注重居住属性和人群属性，由于申请的人群多为上班族，需要多注重其交通便利性。同时，需要在销售环节进行加强管理和监控。随着整体市场的成熟和完善，共有产权房将逐步发展成为商品住宅供应的主要构成部分。
（编辑：admin）
贴心微信客服
贴心微信客服
公告啥时候出？
报考问题解惑？报考条件？
报考岗位解惑 怎么备考?
冲刺资料领取？
在线客服×
10万+
阅读量150w+
粉丝1000+
点赞数
黑龙江省哈尔滨市南岗区西大直街406号华图教育
客服热线：0451-58933777、88882340
网站：//haerbin.huatu.com/
